אתה חי בחו"ל), הקונה חייב לשלם
אם אתה תושב חוץ (כלומר אם השוכר הוא תאגיד (למשל החברה שוכרת את הדירה שלהם עובד), השוכר חייב לנכותארבעים ושתיים של חודשי שכר דירה ולשלם את זה למשרד מס לפי יום של החודש הבא. החברה דייר נחשב יותר מיומן חשבונאות ומיסוי שיטות, אז זה האחריות מוטל עליהם. אם השוכר הוא אדם פרטי, הם לא נדרשים להסתיר שכר דירה (זה נחשב מטריד פרטי הדייר לדאוג לגבי זה). זה לא אומר שאתה, כאדם בעל הבית, יכול להימנע מתשלום מסים כהכנסה עדיין להיות מסווג השכרת הכנסות נדל"ן אתה עדיין יהיה חייב במס בתור תושב חוץ.
במקום זאת, את השכרת ניהול החברה או רואה החשבון מחויב לנכות.
נא להתייעץ עם יועץ מס למידע נוסף
ארבעים ושניים מן שכר הדירה ולשלם את המס המשרד בכל חודש. אם אתה מוכר נכס ביפן בזמן שאינו תושב (למשל. עשרים ואחד של מחיר הרכישה למשרד מס ונותר. אם תנאים מסוימים הם נפגשו אם רווח הון הוא עשה, אתה גם תהיה אחראית בגין מס רווחי הון (ראו כאן). כל עודף יכול יוחזר לאחר הגשת החזר מס. ייתכנו מצבים שבהם את ניכוי מס במקור הוא לא נדרש על מכירה, כמו למשל כאשר מחיר המכירה הוא מתחת סכום מסוים. אתה צריך למנות את סוכן מס ביפן להגיש החזר מס בשמך עם לשכת המס בכל שנה. אם הניכוי במקור משלמים מס גבוה יותר מהסכום אחראית, עודף יכול להיות יוחזרו. לאומי מס סוכנות אנגלית מדריך ניכוי מס במקור ניתן לראות כאן ומידע נוסף על המסים ניתן למצוא כאן. בזמן ההכנסה שיעור המס מוחל פרטי שאינו תושב הבעלים של נדל"ן, תאגידים מי להשכיר או למכור נדל"ן ביפן יחויב ב יפן התאגיד של שיעורי מס ההכנסה. מדריכי מס הכנסה ניתן למצוא באתר האינטרנט של לאומי מס סוכנות האתר כאן.
