זה משתנה בהתאם המוסד הפיננסי
בשנים האחרונות ההלוואה הריבית ביפן נותרה נמוכה, ובגלל זה אנשים רבים לקנות נדל"ן לשקול שימוש הלוואה לעשות כןבעוד זרים לרכוש נדל"ן ביפן, היפנים מוסדות פיננסיים מהסס לתת הלוואות לזרים.
על מנת לקבל הלוואה יש שונות מוקדמים שצריכים להתקיים, אם כי הן עשויות להשתנות בהתאם למוסד.
אנחנו כאן בכיכר בתים רוצה להציג מוסדות פיננסיים המציעים הלוואות משכנתא זרים ולספק תמיכה של היישום עבור הלוואה הסכם ההלוואה לפי הבקשה שלך ואת מימון התוכנית. תנאים מוקדמים עבור הלוואה לדיור להשתנות בהתאם לכל פיננסיים מוסד. להלן כללי תנאים מוקדמים יחד עם סיכום של הלוואות לדיור ביפן.
הלוואה לדיור מיושם בדרך כלל, בעת רכישת (בית אותך ואת המשפחה שלך מתכנן לחיות בבית), משפצים, או מימון מחדש בבית.
גיל בעת בקשת ההלוואה צריך להיות מעל שנה ישן בין - שנים. גיל בעת השלמת תשלום של הלוואה צריך להיות סביב - שנה. מי זכאי להוציא קבוצה אשראי ביטוח חיים (זה יכול להיות בהתנדבות באיזה מוסד) בניין צריך להיות בנוי בהתאם למבנה רגיל חוק. בדרך כלל הלוואות יכסה עד - של רכש כמות של עד השווי של הון הבית על ידי מוסד פיננסי.
הסכום הכולל של ההלוואה לפירעון בכל שנה (חוב ל-הכנסה יחס) צריך להיות בתוך הטווח הכללי של כעשרים וחמש - של ההכנסה השנתית.
סוגים שונים של ההלוואה, שיעורי הריבית הינם זמינים. יש ריבית משתנה ריבית קבועה שיעור ריבית לתקופה מסוימת של זמן, בריבית קבועה ריבית עבור כל החיים של ההלוואה סוג. בריבית משתנה: מבוסס על מרשם צף הריבית. כאשר מועדף עניין מוחל, זה יכול להיות. יש את המנהל שווה ריבית של מערכת פירעון, הון שווה ערך מערכת החזר ובונוס פירעון. תשלום מראש: כמות קטנה של תשלום מראש באמצעות האינטרנט, מערכת אוטומטית עבור תשלום מראש זמינים. דמי טיפול משתנים בהתאם שיטה בשימוש. אחריות על ידי אשראי ערבות חברת לעתים קרובות הופך להיות תנאי מוקדם הלוואה. במקרה זה עולה סכום מסוים של ערבות לחייב, לעיתים כלול הלוואה ריבית. כמה מוסדות פיננסיים לא דורשים שני ערב ערבות לחייב. קבוצה אשראי ביטוח חיים נדרש להוציא החוצה. את פרמיות הביטוח כלולים לעתים קרובות הלוואה ריבית, או ששולמו על ידי מוסד פיננסי. על מנת למזער את הסיכון של כל עיכוב פירעון הלוואת משכנתא, יפנית פיננסיים מוסדות להדגיש כי זר המבקש לקחת הלוואה יהיה שאינן נודדות.
כאמור, המבקש נדרש בדרך כלל להיות מישהו שיש לו גם מעמד של תושב קבע, יפני בן הזוג, או מגורים לתקופה ביפן מספיק זמן כדי להיות זכאי עבור בקשה לקבלת תושבות הקבע.
רבים של יפן הבנקים הגדולים (בנק בע"מ, בע"מ, בנק מוגבל), בוטחים בבנקים, הבנקים המקומיים לקבוע את התנאים הבאים שלהם תנאים מוקדמים עבור מבקשי ההלוואות.
מישהו מי הוא מועסק ביפן, משלם מיסים (מי יכול להגיש הכנסה תעודה, אישור המס, ניכוי במקור אישור, וכו'.) ישנם כמה מוסדות פיננסיים בתוך יפן המציעים הלוואות לדיור נשואים החוץ זוגות או יחידים ללא תושבות קבע הסטטוס.
תנאים מוקדמים לקבלת הלוואה, כגון סכום ההלוואה המרבי, שנים של עבודה רציפה, שנתי הכנסה, יכול להשתנות בהתאם פיננסיים המכון. שיעורי הריבית על הלוואות עשויה להיות גבוהה יותר (הלוואה לערך יחס: היחס בין סכום ההלוואה כנגד שוויו המוערך של נכס הנדל"ן) עשוי להיות נמוך יותר אצל אלה מוסדות פיננסיים מאשר אלה המוצעים ביפן של הבנקים הגדולים. (טרסט בע"מ), פגישת הבנק, מוגבלים, סורוגה בנק בע"מ, הבנק המרכזי של סין, הבנק של תקשורת מוגבלת להתמודד עם הלוואות לדיור באופן בלעדי עבור זרים המתגוררים ביפן, מי יש לי הכנסה יציבה. לא תושבות הקבע הצורך. לא ערב הצורך זר חייב להיות המתגוררים ביפן עם ההכנסה השנתית עבור השנה הקודמת להיות מעל. דוברי אנגלית סיוע זמין. רק אם למבקש יש בן זוג של יפנית לאום יהיה מעמד של תושב קבע, לא נדרש. אחרת תושבות הקבע עדיין נדרש.
בן הזוג נדרש להיות ערב.
דוברי אנגלית סיוע זמין. אמנם יש כמה יוצאים מן הכלל, באופן עקרוני תושבות הקבע נדרש. הסבר החוברת הוא זמין באנגלית. ככלל, השירותים זמינים רק מועמדים עם סיני אזרחות למי יש סטטוס מגורים ביפן.
מוגבל שירותים זמינים למועמדים ללא סטטוס מגורים ביפן.
יפנית, סינית מדברת שירות זמין. שירותים לאדם עם בעלי נתינות זרה, למי יש סטטוס מגורים ביפן, שנתי הכנסה מעל. יפנית, סינית מדברת שירות זמין."הקבוצה אשראי ביטוח חיים", התוכנית היא תוכנית ביטוח חיים שמכסה את יתרת התשלום של ההלוואה במקרה של מוות. זה בדרך כלל נדרש להוציא על אישור הלוואה. הודעה המאשרת את מצבו הנוכחי של הבריאות שלך הוא הכרחי לפני מוציא את הביטוח.
קצת יפנית מוסדות פיננסיים עשויים לדרוש ממך יש מספיק שפה יפנית מיומנויות כדי להיות מסוגל להבין את חוזה ההלוואה פרטים, משוחחים על אותם, כמו גם להיות מסוגל לכתוב את השם ואת הכתובת שלך.
דוגמה אומדן יהיה על
המוסד הפיננסי מעריך את הנכס*במקרה של הלוואה לדיור היישום נדחה את חוזה המכירה תבוטל. נהוג לכלול סעיף מיוחד בחוזה המכר את ביטול החוזה. במקרה זה יישום עבור מימון הלוואה נדחה. עם מיוחד זה סעיף, יהיה הקונה יכול לבטל את חוזה המכירה ללא גביית קנסות בתוך איזור טווח (למעט מס בולים). כאשר שאינו תושב ביפן רכישות הנדל"ן להשקעה, ניהול נכסים, או לשימוש כמו בית שני, הלוואה לדיור לא יכול להיות בשימוש. עבור אלה למטרות השקעה ברכוש הלוואה צריך להיחשב. ה- להשקעה רכוש הלוואה הוא לעתים קרובות נמוך יותר מאשר זה של הלוואה לדיור. הלוואה לערך יחס: יחס של ההלוואה כמות מול שוויו המוערך של נכס נדל"ן הלוואות משכנתא עבור משקיעים מחו"ל השוהים בהונג קונג, הונג קונג או יפנית בעלי דרכון המתגורר בהונג-קונג. דוברי אנגלית שירות זמין. לא תושבות הקבע נדרש. לא ערב הצורך הוא נדרש זר המבקש מתגורר ביפן שלהם ההכנסה השנתית של השנה הקודמת להיות מעל. יש כמה תנאי תנאי את המאפיין כדי להיות ישים עבור ההלוואה (סוג של רכוש מבנה, שטח הבניין, גיל, שימוש, וכו'.). דוברי אנגלית סיוע זמין. לא תושבות הקבע נדרש. הוא נדרש זר המבקש מתגורר ביפן שלהם ההכנסה השנתית של השנה הקודמת להיות מעל. יש כמה תנאי תנאי את המאפיין כדי להיות ישים עבור ההלוואה (סוג של רכוש מבנה, שטח הבניין, גיל, שימוש, וכו'.). באופן כללי, ההלוואות שלהם, השירות זמין רק עבור מועמדים עם סיני לאום שיש להם מעמד של תושב ביפן. שירות מוגבל זמין למועמדים ללא מעמד תושב ביפן. היפנים דוברי סינית דוברי שירות זמין. שירותי למועמדים בעלי נתינות זרה, שיש להם מעמד של תושב ביפן, מי ההכנסה השנתית של השנה הקודמת הסתיימה.
היפנים דוברי סינית דוברי שירות זמין.
אנחנו כאן בכיכר בתים לסייע ללקוחות שלנו עם היבטים רבים של הנכס שלהם הבניין העשייה. מתוך התייעצות של רכישת רצוי נכסים להשקעה כניסתה של מתאים להשקעה רכוש הלוואה, אתה יכול לסמוך על פלאזה בתים. אנא אל תהסס לפנות אלינו. את המידע המתואר לעיל הוא תקציר של הלוואות לדיור, בהתבסס על המידע שסופק על-ידי מוסדות פיננסיים שונים ו שימוש רק למטרות המחשה. אנא שימו לב כי כל תנאי מוקדם הקריטריונים שתוארו לעיל כפוף לשינוי אצל היחיד לשיקול דעתו של כל מוסד פיננסי.
