למרות היותו שאינו דובר אנגלית, יש לי ציון גבוה בשני ו, תואר ראשון וכן תואר שני וביליתי את רוב הקריירה שליתיווך לשוני מט"ח או נדל"ן עסקאות. ברוקרים ביפן נדרשים לבצע שני תיווך משפטי תפקידים בכל הנדל"ן מסחר הם מטפלים. המבחן מחולק לשלושה חלקים: זכויות בעלות, בנייה ובנייה מתווך שיטות. הבדיקה כוללת חמישים שאלות, כל אחד לוקח חצי של דף בשל מורכבותו וכל כך מלאה של המונחים המשפטיים, שהילידים יפנית אנשים צריכים לקחת את המבחן מספר פעמים לפני שהם עוברים. ביפן, נדל"ן הסוכן צפוי לבצע שני התיווך חובות של סחר וגם לקחת אחריות על חוקיות סביב לחשוף את כל הפריטים הנוגעים מבנה, בנייה, קרקע ובנייה סיווג חוקי.
בדרך כלל ישנם שני סוכנים מעורב בכל עסקה המוכר של הסוכן, ואת הסוכן של הקונה.
הסוכנת של המוכר כותב את כל החוזים ואוספים ראיות תומכות על מה שכתוב בחוזה.
הסוכן של הקונה הוא המוטל עם אימות שפה בחוזים מדויק על פי הראיות התומכות ולוקח אחריות משפטית להסביר לקונה את הפרטים של סחר. בנוסף ואתרי דמי תיווך הסוכן עובד, גם המוכר וגם הקונה סוכנים חייבים להדביק האישי שלהם חותמת על כל חוזה, מוציאים להורג. להשוות את זה גם מדינות מערביות אחרות, איפה הבדיקה מתבצעת באופן קבוע לאורך כל השנה ולא רק מתמקדת תיווך שיטות, ומכאן הצורך של צד שלישי דין עם כל עסקה כדי לוודא את הנכס. נסחרים מתאים עם המקומיים תקנות וחוקים.
יפן יש סוג אחד של עורך דין אבל זה רק על ההתנחלות.
עורך דין זה נקרא שיפוטית, הם רק אחראי על רישום כותרת העברה מן המוכר לקונה. את רק נוכח ההסדר הוא מודאג רק עם האם המסמכים הדרושים הם צריכים לעשות את העבודה שלהם קיימים או לא. הם לא מודאגים עם התכנים של מכירות ולרכוש הסכם, הם רק מודאגים אם נחתם על ידי שני הצדדים או לא.
אז בקיצור תיווך הנדל"ן, עקב כבד רגולציה מחמירים בדיקה, הוא יחסית בטוח יותר ביפן מאשר במדינות אחרות.
יש אנשים טובים ורעים ברוקרים ביפן עם זאת, זה לא כמו נוכלת נגד מישהו לוקח את העבודה ברצינות. זה עוד הבדל בין רמות ניסיון זה להפריד את הטוב מן הגדול. לדוגמה, עקב הקושי של העברת הנדל"ן בחינות, אחת במשרה מלאה מועסק בעל רישיון יכול לכסות חמש צוות המכירות על פי החוק. משמעות הדבר היא כי בעל הרישיון הוא לוקח אחריות לא רק על עצמם חוזים, אבל אלה של חמש צוות אחרים, כמו גם. זה יוצר מצב שבו מישהו יכול להתאמן תיווך ללא רישיון במשך הרבה שנים פרודוקטיביות תחת הפיקוח של רופא בעל רישיון. כאשר רישיון סוף סוף השיג אז ברוקר יש שפע של ניסיון בעולם האמיתי לצייר מתוך בנוסף להיותו מסוגל להחתים שלהם חוזים.
תשווה את זה עם מישהו שהעביר את הנדל"ן בחינת אבל אין לו ניסיון בעולם האמיתי.
יש להם הרבה של הספר חוכמת אבל כשזה מגיע למשא ומתן, הם יהיו חסרים.
באופן אידיאלי החברה אתה בוחר לעבוד עם מעסיקה גם נפרד הצוות המשפטי הכפול בודק את הסחר תיעוד הברוקרים הם להורג.
דיור יפן פנימי מועסק, רישיון סוכני נדל"ן רכוש מנהלי עצמאי הצוות המשפטי משכורת מדי. אבל, אנחנו רק פועלים טוקיו, האקובה אז אם אתם רוכשים מחוץ לאזורים אלה ואז יהיה זה נבון לחפש חברת תיווך זה הוא בעל איכויות אלה. שירלי מנהל מכירות עבור דיור יפן היא מכרה מיליארדי ין הנדל"ן, יש הטוענים הגבוהה ביותר. שביעות רצון הלקוח דירוג בתעשייה שירלי כותבת טור שבועי עבור דיור יפן הקוראים כדי לעזור להמחיש נפוץ אתגרים קונים ומוכרים כאשר המסחר בטוקיו נכס למגורים.
